南寮國小別墅  北區買屋 / 北區買房 - ★南寮透天大樓雄基朗擎天封閉式別墅社區㊣四~六房,庭院車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2125 萬
參考單價：31.64 萬/坪
地址：新竹市北區東大路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雄基朗擎天
格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：67.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64.67 坪
附屬建物面積：2.31 坪
其他面積：0.18 坪
土地面積：31.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：13 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式
車位描述：1樓庭院車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南寮國小•南華國中
鄰近公園：中清公園•何姓溪滯洪池
生活機能：南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心
附近交通：新竹客運藍15區•藍線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆相當適合有子女就學需求與大家庭居住考量的換屋標的。此物件位於南寮成熟生活圈，兼具學校、市場與公園便利機能，且擁有較難得的花園停車與封閉式安全社區環境，對於重視生活品質與家人隱私的買家來說具備高度吸引力。

主要推薦理由如下：首先，戶型配置完善，5 房加孝親房的設計能長期滿足家庭成長需求，減少未來頻繁搬遷的成本；其次，地理位置優越，距離新竹科學園區與高鐵站適中，同時擁有漁港休閒資源，兼具工作便利與生活情趣；最後，社區管理良好，知名建商開發且配置警衛，提供高安全感的居住體驗。

建議考量因素在於總價預算以及對13 年屋齡的接受度。若您的預算能負擔此區價格，且偏好透天獨門及庭院生活，此物件是極具競爭力的選擇；反之，若對新成屋有強烈偏好或需更低的入場門檻，則建議可多比較附近同價位的大樓或較新舊社區產品。

問與答

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南寮透天大樓

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暱稱：新竹阿健誠實房仲

專業品質：

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新竹南寮盛宇加盟店

經紀業名稱: 盛宇開發有限公司

證號: 經紀人證照：張宜亞(91)竹市字第00078號

●在地新竹市人，南寮國小、光華國中、新竹高商、德明商專畢業。
●常年定居於本市，求學、職涯、人生歷練都在本地區，對於本區域的都市發展、公共建設、商圈成形過程等均親身經歷及見證。
●95年轉行進入房仲業(全台最大房產集團)服務至今，穩定熱忱，始終如一！專注經營本商圈，專業、熟稔。
●曾獲新竹市不動產仲介公會模範經紀人；全台最大房產集團竹苗區百萬經紀人。
●現職：全台最大房產集團_新竹南寮盛宇加盟店_資深業務專員。
☆我們長期深耕，經營新竹市房屋買賣仲介市場，擁有極優越的行銷通路及穩定而優異的成交績效。阿健從事房仲工作已10多年(95/11~迄今)，一直秉持著誠信、專業、熱忱的態度來服務每一位客戶，加上全最大房產集團強大的品牌知名度與指名度及本店地緣、地利優勢，若您有房屋買賣的需求，阿健一定是值得您信賴的房仲經紀人。我們必珍惜所託，傾力達成您所交付的任務！竭誠為您服務！歡迎您隨時來電洽詢！為您提供相關諮詢服務。服務專線:0917-027191。

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